Ваша Корзина пуста

Особенности приобретения жилья в новостройке

Для большинства жителей Бердянска покупка квартиры - очень значимое событие в их жизни. Поэтому для того, чтобы это событие не разочаровало, к вопросу покупки жилья необходимо подходить очень внимательно и учитывать каждый нюанс.новострой


В последнее время большинство людей стремиться купить квартиру в Бердянске именно в новостройке. И это вполне логично, так как квартира без истории является очень лакомым кусочком. Итак, давайте разберёмся, что необходимо учитывать при выборе жилья в новостройке.
В первую очередь необходимо определиться с тем, какую именно квартиру вы хотите, исходя из суммы, которую вы можете заплатить за неё. Обычно, цены в новых домах указываются за квадратный метр и имеют, как правило, довольно большой разбег. Разумеется, стоимость кв. метра ещё зависит от месторасположения жилого здания. Квартиры в доме, который располагается в центре города, будут стоить значительно дороже, чем аналогичные где-то на окраинах.
Стоимость кв. метра формирует число квартир в новостройке. В многоквартирном доме большая плотность населения, проблемы с парковкой авто, если нет подземного паркинга, соответственно цена кв. метра в таком здании будет меньшей, чем в жилом комплексе, который рассчитан на небольшое число квартир.
Немаловажным фактором, который влияет на стоимость, является тип новостройки: кирпично-монолитный, монолитный или панельный. И если панельное строение не вызывает у обывателей вопросов, то два первых типа считаются достаточно новой технологией для нашей страны. Поэтому стоимость жилья в таких домах будет на порядок выше.
Современное жильё, зачастую, отделывается по минимуму, а материалы, которые используются при отделке, отличаются по цене, в зависимости от качества и производителя. Минимальный отделочный комплекс стандартного нового дома выглядит таким образом:
-пластиковые окна с качественными тепло- и звукоизоляционными свойствами;
- батареи отопления с терморегулятором;
- электрощит с двух тарифным счётчиком;
- водомер горячей/холодной воды, редуктор и фильтр очистки.
При подписании договора долевого строительства, покупатели могут оговорить с застройщиками индивидуальный проект будущей квартиры. Данное действие должно быть прописанным в документах, и, разумеется, повлечёт за собой увеличение стоимости объекта.
Большинство новостроек обладает огороженной территорий, своей собственной инфраструктурой, системой безопасности (охрана, видеонаблюдение), собственным отопительным оборудованием, автостоянками или подземными гаражами. Однако за подобные блага цивилизации придётся отдать очень крупную сумму.
На цену квартиры также влияют и сроки сдачи. Чем больше будет построено, тем больше вам придётся заплатить. Дешевле всего можно купить квартиру в Бердянске в доме, который находиться на нулевом цикле.
Если при покупке жилья, вы не собираетесь обращаться за помощью в агентство недвижимости, то вам следует учесть большое количество нюансов при подписании договора долевого строительства или при подписании договора на приобретение квартиры в новом доме.
Следует не забывать, что грамотно составленный договор является вашей защитой и в нём требуется учесть все варианты, вплоть до непредвиденных обстоятельств. Также не забудьте обязательно проверить репутацию застройщика. Обязательно ознакомьтесь с его, так сказать, послужным списком: сколько времени фирма находиться на рынке недвижимости, как о ней отзываются и какое качество у объектов её строительства.

 

Обратная связь